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Departamentos en Venta

Aquellos que no cuentan con casa propia buscan departamentos en venta en condiciones favorables, a fin de acceder a su primera vivienda y dejar de pagar onerosos alquileres, que por otra parte muchas veces presentan pautas realmente enojosas en sus contratos. Los que buscan departamentos en venta como inversión, en cambio, persiguen opciones rentables. En cualquier caso, acceder a departamentos en venta en Capital Federal hoy es posible, a través de desarrolladores de emprendimientos inmobiliarios que ofrecen condiciones ventajosas.

Durante los últimos años la venta de departamentos en Caballito, en Belgrano y en otras áreas de Capital Federal, Buenos Aires, ha venido creciendo por varias razones, algunas no tan gratas. Hay que tener en cuenta por ejemplo que en las grandes ciudades del país la inseguridad es un tema a considerar; y la realidad es que, comparados con las casas, o incluso los PH y también las propiedades en los countries, los departamentos en venta en Capital ofrecen un mayor nivel de resguardo para los vecinos que no desean exponerse a situaciones indeseadas. Esta es indudablemente una de las razones por las cuales la venta de departamentos se ha disparado en las metrópolis de Argentina, y seguramente es un factor de peso que hace que los departamentos en venta en Capital Federal, Buenos Aires (especialmente en Caballito, Belgrano, Puerto Madero, Recoleta y otros barrios porteños) estén tenido una demanda sostenida.

Una de las opciones más buscadas por aquellos que cuentan con presupuestos escasos, o bien por quienes desean optimizar la rentabilidad de su inversión, es recurrir a los especialistas en venta de departamentos en pozo. Esta es una modalidad de venta de departamentos a estrenar que se caracteriza por lo siguiente: el comprador paga el dinero pactado antes incluso que el edificio empiece a construirse –esto es, cuando se está haciendo la perforación- o bien en los inicios de los trabajos. De tal suerte el precio que paga es considerablemente menor: de hecho se suele hacer referencia a este tipo de adquisición de departamentos en venta de pozo como una compra “al costo”, en el sentido en que se paga previamente a la construcción, abonando los costos de edificar más una ganancia que queda para el desarrollador del emprendimiento (que muchas veces se traduce en una determinada cantidad de unidades del nuevo edificio).

Venta departamentos a estrenar Capital Federal

Para concretar esta venta de departamentos en pozo (o de pozo) muchas veces se configuran esquemas de fideicomiso que ligan mediante un contrato a los fideicomitentes (que son los que aportan el dinero antes de iniciarse los trabajos) con la parte fiduciaria (los encargados de llevar adelante la construcción o el desarrollo inmobiliario). Es decir, en lugar de abonar los cuantiosos porcentajes de ganancia que suelen aplicar los desarrolladores en las operaciones convencionales, en el caso de estos departamentos en venta desde el pozo por lo común se organiza un fideicomiso mediante el cual se reúnen los aportes de distintos compradores o inversores, que pagan una parte al contado y el resto en un conjunto de cuotas. Esto corre por ejemplo para departamentos en venta en San Telmo, Villa Pueyrredón, Belgrano, Flores, Caballito, Recoleta, Villa Crespo, Floresta, Almagro, Villa Devoto, Boedo, Villa Luro y otros barrios de Buenos Aires.

Como dijimos, lo habitual es que la ganancia de la firma que tiene a su cargo la construcción no se manifiesta en dinero contante y sonante, sino que en general se queda con una cantidad de departamentos como contraprestación por su tarea de coordinación de los trabajos y por garantizar que el emprendimiento arribe a buen puerto.

Pero la venta de departamentos a estrenar, o usados, no sólo se ha dinamizado en Almagro, Caballito, Belgrano o Barrio Norte (esto es, en los barrios centrales o del norte de la urbe porteña). También se han acrecentado las ventas de departamentos en Capital en otros barrios del sur; por ejemplo se potenció la demanda y la venta de departamentos en Barracas, Puerto Madero, Boedo, e incluso en Flores y en localidades del sur del GBA –para citar sólo un ejemplo ha aumentado notablemente la venta de departamentos en Adrogué-. En suma: aunque últimamente se evidenció algún retroceso, lo cierto es que durante años la venta de departamentos en Buenos Aires estuvo al rojo vivo, y seguramente ese entusiasmo retornará muy pronto. Pero claro, para que el negocio resulte redondo hay que conectarse con operadores inmobiliarios o desarrolladores con experiencia y compromiso, a fin de no llevarse sorpresas desagradables una vez efectuada la inversión.

Venta de Departamentos Dueño Directo

Lo que encarece el mercado inmobiliario actual es el hecho que normalmente se pagan cuantiosas sumas a distintos intermediarios que no agregan verdadero valor a la cadena. Por eso conviene contactarse con operadores que manejen departamentos en venta en Devoto o departamentos en Almagro o Recoleta para la venta en condiciones ventajosas, como lo son por ejemplo estos esquemas de venta de departamentos desde el pozo, o también en modalidades de dueño directo.

Podemos garantizarle que a través de nuestros emprendimientos, conseguir departamentos en Capital Federal (en barrios como Caballito, Belgrano) a la venta, o en Pinamar también a la venta, con materiales e infraestructuras de primera y óptimos servicios, es factible. Entre otras propuestas contamos con departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R, Barrio Norte y otros barrios porteños.

En lo que refiere a departamentos en venta, manejamos opciones realmente inigualables. La idea es que puedan acceder a su primera vivienda propia aquellos que hasta aquí alquilaban, abonando precios accesibles y alcanzables; y también que aquellos que buscan invertir en “ladrillos” puedan colocar su dinero en opciones que les permitan mantener el valor de su capital y conseguir una buena rentabilidad a futuro.

¡Contáctenos! Lo asesoraremos con profesionalismo y esmero. Podrá pedir referencias y advertirá que, a la hora de conseguir buenas opciones de departamentos en venta, somos su desarrollador de confianza.

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